原文標題：寫字樓可以轉租嗎？轉租寫字樓注意事項

寫字樓，辦公室，這都是我們生活中大部分時間停留的場所，是我們工作的地方。可能更多人關注的轉租是指的自己住宅居住的房屋的轉租，但是在租房的市場中，辦公寫字樓也是存在轉租的情況，那么轉租寫字樓注意事項是什么？

轉租寫字樓注意事項中承租人的事項

　1、轉租寫字樓過程中，承租人在租賃期限內，必須征得出租人同意，出租人可以從轉租中獲得，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃房屋造成損失的，承租人應當賠償損失;

2、轉租寫字樓時應當訂立轉租合同，可以是三方當事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人與轉承租人雙方簽訂;

3、轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，但出租人與轉租人雙方有約定的除外;

4、轉租合同生效后，轉租人享有并承擔原租賃合同規定的出租人的權利和義務，并應當履行原租賃合同規定的承租人的義務，但出租人與轉租雙方另有約定的除外;

5、轉租期間原租賃合同變更、解除或終止，轉租合同也隨之變更、解除、終止。

租客在轉租寫字樓中的注意事項

如果你發現你的寫字樓是轉租的，一定要注意以下事項：

1、查看轉租人的有效身份證明和轉租人與大房東或中介公司簽定的租賃合同；

2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、停車費和物業管理費由誰承擔；

3、要轉租人在房屋出租給你之前結清水、電、停車費、物業管理費和其它費用；

4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據；

5、應對能否轉租做出約定，明確違約責任和違約的補償標準；

6、入住前檢查屋內電器等設施的好損情況，并約定維修責任；

7、應對提終止合約情況做出約定。

8、簽定租賃合同時一定要得到出租人（大房東或中介）的書面同意；

9、合同約定的租賃期限不能超過原轉租人和大房東的合同（主合同）約定的期限；

損失的，負責賠償。

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