原文標題：蘇州市商鋪寫字樓交易稅種及稅費標準

商鋪寫字樓稅費一覽表

一、商鋪交易稅費怎么算

（一）買家支付的稅費

買家契稅=3%成交價；印花稅=0.5‰成交價。

（二）賣家支付的稅費

賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：

1、營業稅及附加稅費為差額的5.56%

2、土地增值稅

稅費為差額扣除相關費用后的30%－60%（按差額比率不同累進計算）：

（1）增值額未超過扣除項目金額50%部分，稅率為30%；

（2）增值額超過扣除項目金額50%，未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%；

（3）增值額超過扣除項目金額100%，未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%；

（4）增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。

備注：土地增值稅，不提供購入發票按總價3%計算。

3、個人所得稅

稅費為凈收入的20%；不提供購入法票的按轉讓收入的1%計算。

蘇州市各區域地稅局地址和聯系方式

蘇州市區地方稅務局 地址：干將西路535號

辦稅電話：0512-12366-2

園區辦稅服務廳 地址：園區萬盛街8號圓融大廈2樓 

辦稅電話：0512-12366-2

高新區契稅、二手房交易辦稅服務點 地址：獅山路（高新區房地產交易市場內）

辦稅電話：0512-12366-2

相城區地方稅務局 地址：相城區慶元路168號（相城區市民服務中心三樓房產交易大廳）

辦稅電話：0512-12366-2

吳中區地方稅務局 地址：開發區蘇街198號

辦稅電話：0512-12366-2

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